نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاك اعلام كرد
رشد ۱۰۰ درصدی نرخ مسكن
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاك كشور اظهار داشت: وضعیت بازار مسكن در نیمه اول سال با وجود انتشار كرونا كه تصور می شد رشد زیادی نداشته باشد شاهد رشد قیمت ها بود واین قیمت ها حدودا ۱۰۰ درصد رشد داشت.
به گزارش هم پیما به نقل از صدا و سیما، حسام عقبایی، ضمن اشاره به اینکه در نیمه اول سال، بازار مسکن رشدی غیر معمولی و فراتر از سطح توقع داشت اظهار داشت: پیشبینی می نماییم در نیمه دوم سالجاری که الان در ماه دوم آن هستیم شاهد افزایش قیمت مسکن بیشتر از نرخ تورم نخواهیم بود. وی ادامه داد: وضعیت بازار مسکن در نیمه اول سال باوجود کرونا در کشور که تصور می شد رشد زیادی نداشته باشد شاهد رشد نامتعارف و جهشی قیمت ها بود و این قیمت ها تقریباً ۱۰۰ درصد رشد داشت بطوریکه میانگین قیمت متوسط آپارتمان در تهران به بالای ۲۵ میلیون تومان در متر مربع رسید. این مورد نشان داد دولت باید با عنایت به تکالیف قانونی خود در این خصوص بیشتر از گذشته برنامه ریزی و اقدام نماید تا عرضه و تقاضا در این بازار به توازن و تعادل برسد. نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور ضمن اشاره به اینکه در ۶ ماه نخست سال بازار مسکن تحت تاثیر عواملی، چون کرونا، بازارهای موازی از قبیل ارز و سکه و حتی بورس و همینطور مسائل کلان اقتصادی کشور و فضای دلال بازی، رشدی نامتعارف و سونامی گونه داشت افزود: ظرفیت افزایش قیمت مسکن در نیمه دوم سال وجود ندارد که این به معنای کاهش قدرت خرید مردم و دست نگهداشتن عموم برای معامله حتی برای تبدیل به احسن کردن خانه های خود است و فعلاً کسی این ریسک را نمی کند که خانه خویش را بفروشد تا خانه بزرگ تری بخرد چونکه قیمت ها روز به روز رشد می کنند. عقبایی اضافه کرد: بیشتر از ۸۰ درصد کسانی که این روزها در بازار معامله می کنند هم کسانی هستند که در حوزه سرمایه ای در این بخش ورود کرده اند و قدرت خرید مصرفی مردم برای مسکن به شدت کاهش یافته است. وی ضمن اشاره به تأکیدات رهبر معظم انقلاب اسلامی در چند روز گذشته به دولت در مورد افزایش ثبات اقتصادی و نظارت بر قیمت ها ابراز امیدواری کرد قیمت ها در بازار مسکن به سمت و سویی برود که شاهد پیشگیری از ایجاد حباب بیشتر قیمت مسکن باشیم و رشد ناهمگون و نامتعارف و ساختگی این بازار از بین برود. نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور در مورد اجاره بها هم اظهار داشت: سال جاری با عنایت به شیوع بیماری کرونا ستاد ملی مبارزه با این بیماری مصوب کرد سقف اجاره بها در تهران ۲۵، در کلانشهرها ۲۰ و در شهرهای دیگر ۱۵ درصد افزایش یابد که گرچه این مصوبه مغایر قانون روابط مالک و مستأجر بود، اما چون مصوبه این ستاد بود سعی کردیم این سقف در معاملات رعایت شود و رشد قیمت اجاره بها که در تیر بوجود آمد به مرور در مرداد فروکش کرد. وی ادامه داد: پیک جابجایی ها هم که همیشه در تابستان آغاز می شد تغییر نمود و از قبل تابستان عده ای جابجا شدند و با عنایت به این که عمده جابجایی ها در نیمه اول سال اتفاق می افتد و کمتر کسی در فصل زمستان تغییر مکان می دهد، تصور می کنم با عنایت به نزدیک شدن زمستان و کاهش نقل و انتقالات مردم و همینطور ادامه دار بودن انتشار کرونا در کشور، شاهد افزایش تمدید قراردادهای فعلی باشیم. عقبایی اضافه کرد: در نتیجه کاهش قراردادها حتی این احتمال وجود دارد که اجاره بها در فصل زمستان کاهش هم پیدا کند و نیمه دوم سال نسبت به نیمه اول آرام تر و توأم با آرامش بیشتری باشد.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب