بانکها کی می خواهند گوشه چشمی به نهضت مسکن نشان دهند؟
به گزارش هم پیما با گذشت ۹ ماه از تصویب قانون جهش تولید و تأمین مسکن، بجز بانک مسکن که ۸۰۰۰ میلیارد تومان تسهیلات به این پروژه اختصاص داده، دیگر بانک ها به تکلیف خود در زمینه پرداخت ۳۶۰ هزار میلیارد تومان اعتبار سالیانه این طرح عمل نکرده اند.
به گزارش هم پیما به نقل از ایسنا، رستم قاسمی ـ وزیر راه و شهرسازی به تازگی اعلام نموده یک میلیون مسکن در کشور در مراحل ساخت و تکمیل قرار دارد. او پیش از این هم وعده داده بود در شش ماهه ابتدای سالجاری ۲ میلیون واحد طرح نهضت ملی مسکن به مرحله اجرا برسد.
بررسی ها نشان داده است طرح نهضت ملی مسکن دارای نقاط قوت و ضعفی است. به صورت مثال تأمین زمین برای یک میلیون و ۳۶۴ هزار واحد مسکونی تا کنون از نقاط قوت آن است. اما عملکرد سیستم بانکی در پرداخت تسهیلات چندان مطلوب نمی باشد. مطابق قانون بانک ها می بایست سالیانه ۳۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات به طرح جهش تولید و تأمین مسکن اختصاص دهند.
از زمان تصویب قانون جهش تولید و تأمین مسکن در ۱۷ مرداد ۱۴۰۰ بجز بانک مسکن که تابحال حدود ۸۰۰۰ میلیارد تومان تسهیلات به پروژه نهضت ملی مسکن پرداخت کرده، سایر بانک ها هیچگونه عملکردی در این حوزه نداشتند. ۱۵ هزار میلیارد تومان هم در این زمان آورده متقاضیان بوده و در واقع رقم آورده حدود دو برابر مقدار وام است؛ در حالیکه از ابتدا هدف گذاری این بود که تسهیلات بخش قابل توجهی از هزینه های ساخت واحدهای نهضت ملی را پوشش دهد.
جاخالی دادن بانک ها از پروژه نهضت ملی مسکن در شرایطی این طرح را با چالشهای جدی مواجه کرده که بانک ها در سال ۱۴۰۰ به صورت کلی مبلغ ۲۹۶۸ هزار میلیارد تومان تسهیلات پرداخت کردند و برای سال جاری ۴۰۰۰ هزار میلیارد تومان پیشبینی شده است. وزیر راه و شهرسازی می گوید که عمده این وام به بخش خدمات پرداخت می شود.
کند بودن روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن بعد از گذشت ۹ ماه انتقاد ابراهیم رئیسی ـ رئیس جمهور را هم به دنبال داشته است. عدم تخصیص زمین از جانب دستگاههای دولتی، اجرایی نشدن مالیاتهای حوزه مسکن، خالی بودن صندوق ملی مسکن و تأمین نشدن اعتبارات توسط سیستم بانکی همچون مشکلاتی است که پروژه را درگیر کرده است.
با عنایت به عزم دولت در ساخت چهار میلیون واحد مسکونی طی چهار سال آینده، انتظار می رود استانداران بعنوان رئیس شورای مسکن استان ها نقش پررنگ تری را در اجرای یکی از مهم ترین برنامه های دولت سیزدهم ایفا کنند.
آخرین وضعیت طرح نهضت ملی مسکن از آن حکایت می کند که تا آخر خردادماه به استان ها برای تأمین اراضی، پالایش متقاضیان و اجرای طرح فرصت داده شده است.
بنا به قول محمود محمودزاده ـ معاون وزیر راه و شهرسازی، اراضی یک میلیون و ۳۶۴ هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن با کاربری مسکونی تأمین شده است. بیشترین تأمین زمین در سیستان و بلوچستان و بوشهر و کمترین اراضی در کردستان، لرستان، کرمان، تهران تأمین شده است که لازم است تا روند تأمین اراضی سرعت یابد.
وی هم چنین اظهار داشت: بیشتر از ۳ میلیون و ۷۰۰ هزار نفر از متقاضیان هم به کارتابل استان ها معرفی شده اند تا روند پالایش آنها تکمیل شود.
نهضت ملی مسکن در یک نگاه
ازاین رو گزارش، قانون جهش تولید و تأمین مسکن (نهضت ملی مسکن) مصوب ۱۷ مردادماه ۱۴۰۰ یکی از برنامه های کلان دولت سیزدهم به حساب می آید. دولت با تلفیق دو طرح «نهضت ملی مسکن» و «اقدام ملی مسکن» می خواهد چهار میلیون واحد مسکونی طی چهار سال راه اندازی کند. بانکها موظف شده اند سالیانه ۳۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات به طرح جهش تولید و تأمین مسکن اختصاص دهند. طبق آخرین آماری که محمودزاده ـ معاون وزیر راه و شهرسازی ـ ارائه داده تا روز ۲۸ فروردین ۱۴۰۱ تعداد ۵۳۰ هزار واحد طرح اقدام ملی مسکن، ۳۲۱ هزار واحد نهضت ملی مسکن و ۱۰۸ هزار واحد طرح خودمالکی که برای دریافت تسهیلات به بانک معرفی شده، در حال اجرا می باشد. تا روز یکم خرداد ۱۴۰۱ برای یک میلیون و ۳۶۴ هزار واحد تأمین زمین شده است. مجموعا در دو طرح حمایتی نهضت ملی مسکن و اقدام ملی حدود ۵ میلیون و ۴۰۰ هزار نفر ثبت نام کردند که ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار نفر از شرایط لازم برخوردار می باشند و تایید شدند.
رستم قاسمی - وزیر راه و شهرسازی وعده داده که تا آخر مردادماه ۱۴۰۱ تعداد ۲ میلیون واحد به مرحله اجرا برسد. وام این واحدها در تهران ۴۵۰ میلیون تومان، دیگر کلانشهرها ۴۰۰ میلیون، مراکز استانها ۳۵۰ میلیون، سایر مناطق شهری ۳۰۰ میلیون و روستاها ۲۵۰ میلیون تومان با نرخ سود حداکثر ۱۸ درصد تعیین شده است. طبق آخرین برآوردها قیمت هر متر مربع واحدهای نهضت ملی مسکن ۴ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان خواهد بود و زمان ساخت پروژه ۱۸ تا ۲۴ ماه تعیین شده است.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب