قیمت خانه های نهضت ملی مسکن میلیاردی شده است؟
شگفتانه مدیرعامل شهرهای جدید در یک برنامه تلویزیونی، اعلام قیمت متری 10 تا 15 میلیون تومان برای واحدهای نهضت ملی مسکن بود که هزینه واحدها را به بالای یک میلیارد تومان می رساند؛ بااینکه روابط عمومی شرکت، این عدد را اشتباه لفظی دانسته اما محاسبات سازندگان برمبنای قیمت نهاده های ساختمانی و هزینه های در رابطه با ساخت و ساز مربوط به سال قبل از عددهای بالای 800 میلیون تومان برای واحدهای 100 متری حکایت دارد.
به گزارش هم پیما به نقل از ایسنا، هر روز اعداد و ارقام متفاوتی از قیمت واحدهای نهضت ملی مسکن از طرف مسئولان شنیده می شود که منجر به سردرگمی متقاضیان شده است. بعد از آن که محمود محمودزاده ـ معاون وزیر راه و شهرسازی برمبنای لیست بهای سال ۱۴۰۰ و با اتکا به برآورد سازمان برنامه و بودجه از پروژه های دولتی هزینه هر متر واحدهای نهضت ملی مسکن را ۴.۵ میلیون تومان اعلام کرد، روز گذشته رئیس بنیاد مسکن اظهار داشت که نرخ هر متر از واحدهای واقع در بلوک های بالای شش طبقه کمتر از ۶ تا ۶.۵ میلیون تومان نخواهد بود.
قبل از آن هم انبوه سازان و سازندگان با استناد به افزایش قیمت نهاده های ساختمانی، نرخ دستمزد و سایر هزینه های در رابطه با صنعت ساختمان از قیمت های متری ۷ تا ۱۰ میلیون تومان برای واحدهای نهضت ملی مسکن سخن گفته بودند.
اما ماجرای سردرگمی متقاضیان نهضت ملی مسکن بین اعداد و رقم های مختلف به این جا ختم نمی گردد. دیشب علیرضا جعفری - مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید هزینه هر متر مربع از واحدهای پروژه مذکور را بین ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان اعلام نموده است. البته محمد نظری - مدیر روابط عمومی شرکت عمران به ایسنا اظهار داشت که این رقم باید اصلاح گردد و احیانا اشتباه کلامی صورت گرفته است.
از جانب دیگر، جعفری در سخنان خود به تسهیلات تا سقف ۴۵۰ میلیون تومان اشاره نمود و اظهار داشت که اقساط این تسهیلات بین ۳ تا ۴ میلیون تومان است.
نکته دیگر صحبت های مدیرعامل شرکت عمران این بود که بطور تلویحی اعلام نمود هزینه زیرساخت ها باید توسط متقاضیان پرداخت گردد. وی در عین حال که تلاش برنامه ریزان تولید مسکن در وزارت راه و شهرسازی را به حداقل رساندن هزینه ساخت واحدها بوسیله کاهش قیمت زمین عنوان نمود از خدمات و زیرساخت هایی سخن اظهار داشت که قیمت ها را بالا می برد.
او اظهار نمود: خیلی از زمین ها نیاز به آماده سازی دارد. برمبنای تاکید وزیر، ما فقط مسکن سازی نمی نماییم بلکه به زیربناها و مراکز خدماتی مورد نیاز در نگاه شهرسازی توجه داریم. شاید اشکال طرح های گذشته این بود که فقط مسکن تولید شد و توجه به حوزه زیربنایی و روبنایی پروژه ها کمتر بوده است. ما باید بتوانیم هم زیست سکونتی متقاضیان را بصورت مطلوب درآوریم و هم زیست اجتماعی شان را دقت کنیم.
صحبت های جعفری در شرایطی عنوان شده که در طرح جهش تولید و تامین مسکن، اشاره ای به تامین منابع زیرساخت ها توسط متقاضیان نشده است. اما اگر قرار باشد این مبالغ توسط متقاضیان پرداخت گردد قیمت واحدها چقدر خواهد بود؟
در این خصوص با یکی از سازندگان مسکن مهر شهر جدید هشتگرد صحبت کردیم که گفت توسعه شبکه آب، برق، گاز، محوطه سازی و آماده سازی برای هر واحد بین ۱۰۰ تا ۱۳۰ میلیون تومان خواهد بود.
حال، مروری داشته باشیم به قیمت تمام شده واحدهای نهضت ملی مسکن؛ طبق صحبت های مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید هزینه ساخت یک واحد ۱۰۰ متری حدود ۱.۵ میلیارد تومان خواهد بود. اما با فرض بر اشتباه کلامی او برمبنای صحبت های کارشناسان و سازندگان، متوسط هزینه ساخت واحدهای ۱۰۰ متری با لحاظ مشاعات حدود ۸۵ متر خالص، برای پروژه هایی که از سال قبل شروع شده ۷۰۰ میلیون تومان درمی آید. اگر وام ۴۵۰ میلیون تومان باشد متقاضیان باید ۲۵۰ میلیون تومان آورده بیاورند. اگر به این رقم هزینه ۱۰۰ تا ۱۳۰ میلیون تومانی زیرساخت ها را هم اضافه نماییم قیمت یک واحد ۱۰۰ متری، آن هم برمبنای هزینه های سال قبل بین ۸۰۰ تا ۸۳۰ میلیون تومان خواهد بود که ۴۵۰ میلیون تومان تسهیلات بانکی و حدود ۳۵۰ میلیون تومان توسط متقاضیان پرداخت می شود.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب