اعلام سازوكار اعطای تسهیلات مسكن

اعلام سازوكار اعطای تسهیلات مسكن

به گزارش هم پیما مدیركل اعتبارات بانك مركزی اظهار داشت: مبلغ 200 هزار میلیارد ریال از محل قسمتی از منابع مالی اختصاص یافته به ستاد ملی كرونا بمنظور پرداخت تسهیلات خرید مرابحه كالا و خدمات در نظر گرفته شود.


به گزارش هم پیما به نقل از بانک مرکزی، سیدعلی اصغر میرمحمد صادقی درباب هدف از اعطای تسهیلات «مرابحه خرید کالا و خدمات» اظهار داشت: باتوجه به گرانی های اخیر و خصوصاً در بخش مسکن در امتداد ایجاد ثبات در بازار اجاره و پشتیبانی از مستأجران کم درآمد در شرایط اقتصادی تحمیل شده بر کشور ناشی از شروع ویروس کرونا، مقرر شد به گروه های های هدف و خانوارها دراین زمینه مساعدت هایی انجام گیرد. بر این اساس موضوع اعطای «تسهیلات مرابحه خرید کالا و خدمات» از محل قسمتی از منابع مالی اختصاص یافته ستاد ملی مقابله با کرونا در این ستاد عنوان شد. مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی درباره مشمولان دریافت تسهیلات یاد شده، عنوان کرد: این طرح بمنظور پشتیبانی از مستأجران کم درآمد اجرایی می شود و شامل افراد کارگر یا حقوق بگیر ثابت (در خصوص حقوق بگیران ثابت نیز اولویت با ازدواج های جدید و خانوارهای پنج نفره و بیشتر)، مشمولان کمیته امداد امام خمینی (ره)، سازمان بهزیستی و زنان سرپرست خانوار می شود. ذکر این نکته لازم است که تعیین گروه های هدف با مسئولیت وزارت راه و شهرسازی است. وی درباب ضمانت هایی که در این طرح از متقاضیان ستاندن می شود، اشاره کرد: بمنظور اعطای تسهیلات از این افراد ضمانت هایی شامل، کسر از حقوق یا گواهی استفاده از مستمری یا سهام عدالت ستاندن می شود و در صورت عدم امکان تامین موارد ذکر شده از طرف متقاضی، چک، سفته یا ضامن برای پرداخت تسهیلات توسط بانک ها پذیرفته می شود. میرمحمدصادقی تصریح کرد: در صورتیکه برخی متقاضیان این سه ضمانت یعنی کسر از حقوق، گواهی استفاده از مستمری یا سهام عدالت را نداشته باشند، مشمول بند ۸ ستاد ملی کرونا می شوند و لازم است براین اساس افرادی که در سقف ۱۵ میلیون تومان وام می گیرند، چک و سفته خودشان را بدون ضامن ارائه نمایند و درباب سقف های ۳۰ و ۵۰ میلیون تومانی تسهیلات نیز چک، سفته و یک ضامن ستاندن می شود. مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی با اعلان اینکه تابحال جلسات مختلفی با مدیران عامل بانک ها برگزار شده، اظهار داشت: در این جلسات بر ضرورت تسریع و تسهیل در پرداخت این تسهیلات تاکید شده است، ضمن اینکه جلسه دیگری نیز در این خصوص با حضور رئیس کل بانک مرکزی برای هماهنگی های بیشتر تشکیل خواهد شد که در این نشست تاکید می نماییم که بانک ها فقط ضمانت هایی را که ستاد ملی کرونا تعیین کرده است، ستاندن کنند. وی تاکید کرد: در صورتیکه از بانک ها تخلفی سر بزند، متقاضیان می توانند این موارد را به بخش نظارت بانک مرکزی گزارش کنند. این امر بمنظور تسهیل شرایط بهره مندی متقاضیان از تسهیلات یاد شده، انجام گرفته است. میرمحمد صادقی ضمن تاکید بر اینکه تعیین گروه های هدف برعهده وزارت راه و شهرسازی است، اظهار نمود: متقاضیان در سامانه ابن وزارتخانه ثبت نام کنند و این وزارتخانه مسئولیت ثبت نام، کنترل و پالایش نهایی را برعهده دارد، بدین سبب دراین زمینه فقط افرادی به شبکه بانکی معرفی می گردند که وزارت راه و شهرسازی آنها را معرفی نماید. مقام مسئول بانک مرکزی با اعلان اینکه افراد به تدریج به شبکه بانکی معرفی می گردند، اظهار داشت: بمنظور جلوگیری از ازدحام، افراد به صورت تدریجی به شبکه بانکی معرفی می گردند و درخواست تسهیلات آنها در بانک ها مورد بررسی قرار می گیرد. وی درباب سقف های تسهیلات اعطایی به متقاضیان، اظهار نمود: مقرر شده است مبلغ حداکثر ۲۰۰ هزار میلیارد ریال از محل قسمتی از منابع مالی اختصاص یافته به ستاد ملی کرونا بمنظور پرداخت تسهیلات خرید مرابحه کالا و خدمات در نظر گرفته شود. بر این اساس، تسهیلات یاد شده در سقف های ۵۰۰ میلیون ریال در شهر تهران، ۳۰۰ میلیون ریال در سایر کلانشهرها (شهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت شامل مشهد، اصفهان، کرج، شیراز، تبریز، قم، اهواز و کرمانشاه) و ۱۵۰ میلیون ریال در سایر شهرها، با هدف کمک به تامین افزایش تحقق یافته در ودیعه اجاره های مسکن اقشار کم درآمد و لطمه پذیر امسال اعطا می شود. سیدعلی اصغر میرمحمد صادقی با اعلان اینکه این تسهیلات به دو صورت قابل پرداخت می باشد، اشاره کرد: با بررسی های به عمل آمده و باتوجه به ملاحظات شرعی شورای فقهی بانک مرکزی، دو روش بنا به تمایل و انتخاب متقاضی برای بازپرداخت تسهیلات در نظر گرفته شده است. وی درباب روش نخست بازپرداخت اقساط اظهار داشت: در روش نخست، که به صورت یک ساله است، متفاضیان فقط سود تسهیلات را در ۱۲ قسط خود پرداخت می کنند و بعد از گذشت ۱۲ ماه یک جا تسهیلات را بازپرداخت می کنند و با بانک تسویه می کنند. مبلغ هر قسط بازپرداخت تسهیلات در این روش برای مستأجران، در شهر تهران (تسهیلات ۵۰ میلیون تومانی) تقریباً ۵۴۲ هزار تومان، سایر کلانشهرها (تسهیلات ۳۰ میلیون تومانی) ۳۲۵ هزار تومان و در سایر شهرها (تسهیلات ۱۵ میلیون تومانی) ۱۶۲ هزار و ۵۰۰ تومان است. همین طور نرخ سود در این روش ۱۳ درصد است. مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی درباب روش دوم در نظر گرفته شده برای بازپرداخت این تسهیلات عنوان کرد: در روش دوم که به صورت سه ساله و با بازپرداخت ۳۶ ماهه است، روش توأمان است؛ بدین معنا که مستأجران قسمتی از سود و قسمتی از تسهیلات را بازپرداخت می کنند و بعد از گذشت ۳۶ ماه، با بانک تسویه می کنند. در این روش که نرخ آن ۱۲ درصد است، مبلغ هر قسط بازپرداخت مستأجران در تهران (تسهیلات ۵۰ میلیون تومانی) تقریباً ۱ میلیون و ۶۶۰ هزار تومان، سایر کلانشهرها (تسهیلات ۳۰ میلیون تومانی) ۹۹۶ هزار تومان و سایر شهرها (تسهیلات ۱۵ میلیون تومانی) تقریباً ۴۹۸ هزار تومان است. میرمحمد صادقی با اعلان اینکه تسهیلات یاد شده در چارچوب عقد مرابحه خرید کالا و خدمات است، تاکید کرد: باتوجه به افزایش نرخ اجاره بها مستأجران کم درآمد، برای تامین هزینه مسکن خود ناگزیر به حذف بعضی از نیازهای زندگی خود شده اند، پس ما نیز به دنبال راهکاری درباب پرداخت این تسهیلات بود تا به لحاظ شرعی و قانونی امکان جبران هزینه های پرداختی از طرف این اقشار بابت تامین مسکن خود برقرار شود. در نهایت با تأیید شورای فقهی بانک مرکزی «عقد خرید کالا و خدمات»، برای این مهم در نظر گرفته شد. مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی تصریح کرد: امروز توزیع بانکی در ۱۵ بانک کشور انجام و سهمیه بانک ها دراین زمینه تعیین می شود. ما در بانک مرکزی برآوردهای اولیه را برای توزیع استانی انجام داده ایم و این امر را هفته گذشته به وزارت راه و شهرسازی نیز منعکس کرده ایم و می بایست این مهم از طرف آن وزارتخانه نهایی شود تا به همراه دستورالعمل بانکی آن به بانکهای عامل بمنظور اجرایی شدن طرح ابلاغ شود. در صورتیکه این وزارتخانه امروز پاسخ لازم را به بانک مرکزی ارائه کند، سریعاً ظرف مدت فردا، توزیع استانی نیز به بانک ها ابلاغ می شود و همانطور که وزارت راه و شهرسازی نیز قول مساعد داده است این مهم از روز ۲۱ مرداد ماه به صورت تدریجی صورت گیرد. میرمحمد صادقی ضمن اشاره به سایر طرح های مساعدت های انجام شده توسط نظام بانکی ناشی از انتشار ویروس کرونا، عنوان کرد: با توجه به این که تسهیلات دیگری نیز برمبنای مصوبات ستاد ملی کرونا همچون پرداخت بیش از ۲۴ میلیون فقره تسهیلات یک میلیون تومانی به خانوارهای یارانه بگیر ونیز تسهیلات به بنگاه های لطمه دیده ناشی از شیوع ویروس کرونا در حال پرداخت است، در نتیجه قسمتی از بانک ها سهمیه شان را دراین زمینه صرف کرده اند و در طرح یاد شده آنها در کنار گذاشته شدند. بدین سبب سایر بانک ها که همان ۱۵ بانک را شامل می شود، می توانند از این سهمیه برای اعطای تسهیلات به مستأجران استفاده کنند. البته بنظر می رسد این تعداد بانک می تواند پاسخگوی نیاز مردم باشد. او در آخر تاکید کرد: از آنجایی که برای عملیات پرداخت تسهیلات فوق توسط شبکه بانکی، مهلت زمانی خاصی تعیین نشده است، پس از متقاضیان می خواهیم به تدریج و با رعایت پروتکل های بهداشتی به بانک ها مراجعه کنند.



منبع:

1399/05/20
14:10:25
5.0 / 5
379
تگهای خبر: بازار , بانك , خدمات , مسكن
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)

تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب
لطفا شما هم نظر دهید
= ۱ بعلاوه ۳
هم پیما
هم پیما