بورس كالا اعلام كرد
اجرای طرح پیش فروش مسكن متری بوسیله اوراق سلف موازی استاندارد
هم پیما: معاون توسعه بازار و مطالعات اقتصادی بورس كالای ایران، از اجرایی شدن طرح پیش فروش متری مسكن بوسیله انتشار اوراق سلف موازی استاندارد با همكاری وزارت راه و شهرسازی آگاهی داد.
به گزارش هم پیما به نقل از بورس کالای ایران، علیرضا ناصرپور اظهار داشت: طرح پیش فروش مسکن متری پیرو جلسه ای که اخیرا در محل سازمان بورس و با حضور معاون وزیر راه و شهرسازی، رئیس سازمان بورس اوراق بهادار و معاونان وی برگزار شد، مورد طرح و بررسی قرار گرفت و اعلام گردید این مکانیزم می تواند در قالب ساختارهای بازار سرمایه و بوسیله قراردادهای سلف موازی استاندارد راه اندازی شود.
وی با اعلان اینکه علاوه بر این، طرح هایی همچون فروش املاک و مستغلات در بازار فرعی بورس کالا، بازار تهاتری مصالح و املاک و نیز راه اندازی صندوق های املاک و مستغلات نیز در حال پیگیری است، توضیح داد: درباب پیش فروش متری مسکن چارچوبی که در بازار سرمایه می توانیم برای آن پیاده سازی نماییم، اوراق سلف موازی استاندارد است برای اینکه تجربه خوبی در این عرصه وجود دارد و طرح پیش فروش متری مسکن می تواند بر اساس این ابزار مالی اجرایی شود.
معاون توسعه بازار و مطالعات اقتصادی بورس کالای ایران درباب نحوه اجرایی شدن پیش فروش مسکن متری اظهار داشت: در این طرح شرکت سازنده و انبوه ساز و یا هر مجموعه ای که در حال ساخت مسکن می باشد می تواند با هدف تامین مالی و حتی فروش ملک مبادرت به انتشار اوراق سلف موازی استاندارد کند که این اوراق قابل تحویل در سررسید است یعنی فرد می تواند در سررسید به ازای متراژهای معینی که تعیین شده، اوراق را تامین کرده و مبادرت به تحویل گرفتن واحد مسکونی کند؛ مثلاً اگر مقرر است ۸۵ متر تحویل بگیرد باید بتواند به آن تعداد اوراق تامین کند و یا اینکه اوراق را در سررسید با سود مشخصی که در نظر گرفته شده است تسویه نقدی کند.
ناصرپور افزود: علاوه بر این می توان با قرار دادن اوراق اختیار خرید و فروش تبعی روی اوراق، ریسک ناشر و همین طور ریسک خریدار را مدیریت کرد پس تمامی اقداماتی که روی اوراق سلف موازی استاندارد قابل پیاده سازی است، روی این اوراق هم قابلیت اجرایی دارد.
معاون توسعه بازار و مطالعات اقتصادی بورس کالا به مزایای اجرایی شدن این طرح در چارچوب اوراق سلف موازی استاندارد اشاره نمود و اظهار داشت: اگر برای این طرح، اوراق سلف موازی بدون اختیار خرید تبعی تعریف شود، پوشش ریسک را در اختیار خریدار اوراق قرار می دهد بطوریکه اگر خریدار نمی تواند کل واحد را یکجا خریداری کند، می تواند متراژ مورد نظر خودرا بخرد و مابقی را به مرور خریداری کند و اگر هم نتوانست به آن تعداد تامین کند می تواند در سررسید اوراق را در بازار به قیمت روز به فروش برساند و پولش را تحویل بگیرد که اگر در این مدت افزایش قیمتی در ملک صورت گرفته باشد، روی این اوراق خودش را منعکس خواهدنمود.
وی همین طور درباب استانداردسازی متراژها توضیح داد و اظهار داشت: این طرح در پروژه های انبوه سازی اجرایی شده و استاندارد سازی آن به این صورت است که معمولاً یک متراژ پایه داخل یک ساختمان در نظر گرفته شده و قیمت اوراق سلفی که منتشر می شود بر اساس واحد پایه خواهد بود و در سررسید اگر کسی بخواهد واحد دیگری را تعیین کند، صرف و کسر متراژ واحدهای دیگر بر اساس واحد پایه تعیین می شود که این مساله پیش از انتشار نیز در امیدنامه ذکر می شود.
به گفته ناصرپور یکی از اهداف اجرایی شدن این طرح این است که در شرایط تورمی بتواند به خانه دار شدن مردم و خریداران مسکن کمک نماید، ضمن اینکه برای سازندگان انبوه مسکن نیز روش مناسب تامین مالی محسوب می شود.
وی با اعلان اینکه زیرساخت های اجرایی شدن فروش متری مسکن در بورس کالای ایران برقرار است، عنوان کرد: این طرح نیازی به تصویب در شورای عالی بورس ندارد برای اینکه اوراق سلف موازی استاندارد در گذشته در شورای عالی بورس به تصویب رسیده و می توان بر اساس آن طرح پیش فروش متری مسکن را راه اندازی نمود.
منبع: هم پیما
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب